Gayrimenkul sektöründe alıcı ve satıcıların ödeme güvenliğini doğrudan ilgilendiren Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihi yeniden ertelendi. Ticaret Bakanlığı, sistemin teknik altyapısının tamamlanması amacıyla yeni başlangıç tarihini 1 Aralık 2026 olarak açıkladı.
Sistem ne getirecek?
Yeni sistemle birlikte, taşınmaz satışlarında bedelin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Amaç;
- Alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik riskini azaltmak,
- Satış bedelinin güvenli şekilde aktarılmasını sağlamak,
- Taşınmazın tapu devri ile ödeme işleminin eş zamanlı gerçekleşmesini sağlamak,
- Kayıt dışı işlemlerin azaltılmasına katkıda bulunmak.
Sistem kapsamında alıcının gönderdiği para, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Böylece tarafların birbirine karşı ödeme ve devir riskinin azaltılması hedefleniyor.
Neden ertelendi?
Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik entegrasyon çalışmalarının devam ettiğini açıkladı. Sistemin tüm taraflar açısından kesintisiz çalışabilmesi için teknik altyapının tamamlanması ve uygulamadaki olası sorunların önüne geçilmesi amacıyla tarih 1 Aralık 2026'ya çekildi. Ayrıca sistem öncesinde bir pilot uygulama yapılması planlanıyor.
Emlak sektörü açısından neden önemli?
Bu düzenleme özellikle gayrimenkul danışmanları, alıcılar ve satıcıların satış sürecindeki ödeme prosedürlerini değiştirebilecek nitelikte. Önümüzdeki dönemde danışmanların müşterilerini yeni ödeme süreci hakkında bilgilendirmesi ve satış öncesindeki işlemleri yeni sisteme göre planlaması önem kazanacak.
Ayrıca düzenlemenin, gayrimenkul satışlarında izlenebilirlik ve işlem güvenliği açısından yeni bir dönem oluşturması bekleniyor.
