Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği Ekim 2026 kira artış oranı yüzde 31,49 olarak kesinleşti. Oran, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Eylül 2026 enflasyon verileri sonrasında netleşti. Eylül ayında TÜFE aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 29,73 arttı. Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,49 oldu.
Buna göre Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyen konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi. Ev sahibi ve kiracı daha düşük bir artış konusunda anlaşabilirken, yasal sınırın üzerinde artış yapılması mümkün değil. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 31,79 seviyesindeydi.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konut için yüzde 31,49 oranındaki artış 6 bin 298 TL olurken, yeni kira bedeli 26 bin 298 TL seviyesine çıkıyor. 30 bin TL kira için ise artış tutarı 9 bin 447 TL, yeni kira bedeli 39 bin 447 TL oluyor.
Gayrimenkul sektörü açısından değerlendirildiğinde, kira artış oranının yüzde 31,49 seviyesinde kalması hem kiracıların bütçelerini hem de mülk sahiplerinin kira gelirlerini doğrudan etkiliyor. Kira maliyetlerindeki yükselişin devam etmesi, özellikle büyükşehirlerde kiralık konut talebinin ve uygun fiyatlı konut arzının önemini korumasına neden oluyor.
