TRABZON ORTAHİSAR 2 NOLU BOSTANCI MAHALLESİ’NDE KİRALIK 3 YILDIZLI APART OTEL

Trabzon’un gelişen ve değer kazanan bölgelerinden 2 Nolu Bostancı Mahallesi’nde, CEESS GLOBAL güvencesiyle kiralık apart otel fırsatı! Karadeniz Teknik Üniversitesi ve Farabi Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yürüme mesafesinde, merkezi bir lokasyonda yer alan bu ticari bina, çok yönlü kullanım imkanı ile yatırımcılar ve işletmeciler için cazip bir seçenektir.

 

GENEL ÖZELLİKLER

Konum: Bostancı dolmuş hattı üzerinde, yeni otogar – Çömlekçi tüneli – Meydan aksı üzerinde yer almaktadır. Aile Sağlığı Merkezi'nin hemen yanında, market ve eczanelere yakın konumdadır.

 

Alan: 625 m² arsa üzerinde konumlu, zemin kat dahil toplam 7 katlı bina.

 

Ruhsat: Ticari ruhsatlı, geçmişte otel olarak kullanılmış ve 3 yıldızlı otel ruhsatı almaya uygundur.

 

Yapı Durumu: 1 bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır, ihtiyaç halinde kat irtifakı yenilenerek 12 bağımsız bölüme kadar ayrılabilir.

 

Girişler: Zemin kat ve 1. kattan olmak üzere çift girişlidir.

 

Asansör: 8 kişilik asansör mevcuttur.

 

İÇ DÜZEN VE KULLANIM ALANLARI

Toplam Bağımsız Birim: 11 adet mutfak ve WC’si bulunan daire – 1 adet 3+0, 1 adet 1+0, 1 adet 1+1 ve 8 adet 2+0 daire.

 

Ortak Alanlar: Zemin katta resepsiyon, danışma ve yönetim ofisi, ayrıca depo alanı.

 

Çatı Katı: Çamaşırhane ve 2 adet teras – biri açık, diğeri kapalı olup şehir ve deniz manzaralıdır.

 

Manzara: Tüm bina şehir ve deniz manzarasına sahiptir. Köşe konumlu ve önü tamamen açıktır.

 

Park: Açık otopark sorunu bulunmamaktadır. Bina önündeki parsel park alanı olarak ayrılmıştır.

 

TEKNİK DONANIM VE GÜVENLİK

Isıtma: Doğalgazlı merkezi sistem, 6 kombi ile ısıtılmakta olup 9 bağımsız bölümde klima mevcuttur.

 

Kontrol: Isıtma sistemi danışma ofisinden merkezi olarak kontrol edilebilir.

 

Güvenlik: 7/24 güvenlik kamerası ile izlenmektedir.

 

Yangın Güvenliği: Ortahisar Belediyesi’nden onaylı tadilat projesi kapsamında ek yangın merdiveni üretimi yapılacaktır.

 

KULLANIM ALTERNATİFLERİ

Apart otel olarak kullanılmaya devam edilebilir.

 

Rezidans, ofis veya iş merkezi olarak değerlendirilebilir.

 

Farklı iş kollarına uygun esnek yapısıyla geniş kullanım alanı sunmaktadır.

 

KİRA ŞARTLARI

Kira bedeli KDV hariçtir.

 

Kira tutarı kadar fatura kesilecek olup, KDV kiracı tarafından ödenecektir.

 

Bina şirket mülküdür.